Beschreibung des Bauvorhabens

Neubau, Erweiterung und Modernisierung von Werk 3 im Werksviertel mit variabler Nutzung für Gastronomie, Diskotheken, Clubs, Eventflächen, Einzelhandel und Büros sowie Neubau einer zweigeschossigen Tiefgarage mit ca. 400 Stellplätzen.

Beheizung über vorhandene ehemalige Werksversorgung mit der Option der Umstellung auf Fernwärme bzw. Einbindung in ein späteres Gesamtenergiekonzept.

Lüftung innenliegender Flächen mit Option auf späteren mieterseitigen Ausbau.

Kälteversorgung konventionell als Grundkühlung mit Erweiterungsmöglichkeit.

Teilsprinklerung in verschiedenen Bauteilen und Geschossen.

Neuerrichtung einer Trafostation für Werk 3. Elektrische Grundinstallation mit flexibler Erweiterungs- bzw. Ausbaumöglichkeit.

BGF oberirdisch:  ca. 22.800 m²

Kosten KGR 400 brutto:     ca. 10 Mio. €